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暑期后住宅租賃價格普漲 高房租成社會問題

時期:2016-08-29    來源:21世紀經濟報道
 
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  一線城市的房價上漲從來都不是一個單調的故事。房價上漲,房租也跟著漲。根據相關記者實地走訪北京西城區、朝陽區、通州區多地發現,經歷暑期“畢業季”后,北京住宅租賃價格普遍增長。其中,交通方便的房子租金平均同增高達20%。“北漂”們的合租生活已是非常普遍。


  根據國家統計局發布2016年7月份CPI數據,全國CPI環比上漲0.2%,同比上漲1.8%。其中,居住消費價格環比上漲0.1%,同比上漲1.6%。而在居住消費中,租賃房房租環比上漲0.4%,漲幅較6月擴大0.1個百分點。簡單來說,像北京這樣的一線城市,房價飆升得令北漂一族短時間內根本無法買得起房,但又得在京漂著,那么只好租房住了,租房需求是剛性的,房子就這么多,房租上漲因此勢在必行。尤其是6月和7月,因為大學畢業生的租房需求全部涌向了市場。


  租房并不是什么新鮮事,但是由此引發出來的是人們對青年人生活空間,甚至他們人生逼仄的一種擔憂。這是一個一連串事件。本來,大學生就業形勢的嚴峻性,已經讓這個群體不太輕松,普遍收入不高的條件下,在一線城市也只能租房。但是屋漏偏逢連夜雨的是,房價房租一起上漲。這種境況,也直接導致了近年來大學畢業生仍舊對公務員和國企青睞,他們大都變成了風險厭惡型的擇業選擇,畢竟這些崗位在初入職場時有一些過渡房和安置費,而不像一般的中小企業,難以享受到這個福利。從人才角度來看,這種由房子導致的人才流向,其實是不利于有創新前景的小微企業發展的。


  再看看房子對人口方面的影響。最近,據外媒Zerohedge報道,當下全球正在經歷一場大規模的人口轉折。中國、俄羅斯、日本、韓國等在內的國家越來越受到人口低增長率和老齡化的困擾。生育率的下降和壽命的延長意味著全球人口越來越老齡化。布魯金斯學會在報告中甚至認為:“2014年的韓國國家立法機關進行的研究發現,如果生育率維持在每名女性1.19名孩子的比例下,韓國人將在2750年面臨自然滅絕。”而中國,盡管人口下降的原因有很多,但其中重要原因之一就是高房價,普通的年輕人無法在最佳生育年齡完成生兒育女這件看似普通的事情,大城市里“裸婚”的畢竟是少數。


  高房價已經不僅僅是地產市場和經濟領域的事情了,它已經延伸到了整個社會領域,有觀點稱之為“社會毒瘤”。只要有這個“毒瘤”的存在,擴大中等收入階層,以及提振消費等多項重要的改革與目標都是難以實現的。而且,整個社會還要應對跨越中等收入陷阱的挑戰,毒瘤也會影響這個目標的實現。

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