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開學季又到:學租房價水漲船高 家長陪讀 以租付租

時期:2016-09-01    來源:
 
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  隨著各個學校開學日期的臨近,很多家長又開始“孟母三遷”,租房市場也跟著火熱起來,尤其是學校周邊的“學區住房”,成為一些陪讀家長的鐘愛對象。各位家長出手大方豪氣,房租價格也隨之水漲船高。


  近日,據記者走訪北京西城區、朝陽區、通州區多地后發現,在經歷了炎熱的暑期之后,北京住宅租賃價格出現了明顯的上漲,其中臨近各大名校的房子租金平均增長了近20%。


  支撐學租房房租水漲船高的是持續走高的二手房房價,據房天下查成交功能,8月份北京二手房成交均價51778元/平方米,環比上漲2.89%,學租房房價更是有過之而無不及,部分均價已經高達10多萬。


  雖然價格漲勢迅猛,但絲毫不影響家長們對學租房的高漲熱情。


  家長陪讀 “以租付租”


  依依媽向房天下透露,自己家原本住在清河,2015年孩子不負眾望,考上了北京航空航天大學附屬中學。眼看孩子升高中,課業會很辛苦,又考慮到家里距離學校路程較遠,每天堵車,會增加孩子的負擔,就決定在學校附近租住一個小區環境好、安全系數高的兩居室。


  依依媽找了四五套房源,跟中介聯系后才發現:這邊的房子還是很槍手的,大部分都已經租了出去。最后依依媽鎖定了一套北航附近的60平方米左右的兩居室。


  2015年開始租的時候每月房租是5500元,今年已經漲到了6000元每月。可為了孩子上學考慮,依依媽還是咬牙簽了續租合同。


  依依媽還告訴記者,由于房子租金實在太貴,自己索性把清河的房子租了出去,這樣一來,一進一出,還可以沖抵部分房租,緩解一下生活壓力。


  名校周邊學區住房緊俏難租 家長們先下手為強


  “學校附近租金比較貴,我們只租一年,不用太大、太好,安靜、整潔就行。”淼淼媽媽表示。


  淼淼是北京十二中的高二學生,眼看明年就要高考了,淼淼爸媽覺得這無疑是決定孩子一生最關鍵的一年,所以商量決定要在學校附近為孩子租一套學區住房。


  “身邊有同事提醒,到八月中旬就基本租不到學區住房了。所以我們6月份就看好房,簽了租房合同。一個月租金是4000塊錢,放兩個月也就相當于8000塊錢白白打了水漂。可又怕到跟前租不到房子影響孩子學習,租了也就踏實了。”


  租房不盲目 房天下來支招


  針對目前“學租房”市場過熱,價格過高的現象,房天下專業人士提醒各位家長,要根據自身的情況,理性的選擇適合自己的房源。


  具體應注意一下幾點:


  一、 租學區住房,遠近要適可而止。眾所周知,越靠近學校,房租水平就越高。因此建議孩子年紀稍大一點的完全可以選擇距離學校不遠,公交車在15分鐘之內能夠到達的地區租房,可大大節約租金開支;


  二、 把握好租房時機。臨近開學,市場需求上升,房租上漲,此時租房無疑會趕上小高峰,故6月確定好學校后即可馬上租房,以免跟其他家長擠在一起,導致租房開支上升;


  三、 事先了解租期。如果頻繁搬家,麻煩不說,還會影響到小孩就讀,所以在租房前,一定要了解好房東未來幾年有沒有出售房產的計劃,出租期限大概有多長,以便給小孩營造一個相對穩定的學習環境。


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